Gentrificación: desarrollo de un modelo predictivo aplicado en ciudades intermedias de Ecuador
Resumen
DOI: https://doi.org/10.53766/RGV/2026.67.1.08
La consecuencia de la gentrificación es el desplazamiento forzado de habitantes de bajos ingresos debido al aumento de la plusvalía. Este fenómeno se origina por la inversión inmobiliaria o políticas de regeneración urbana en barrios deteriorados que comúnmente han logrado conservar históricamente su constructo social y sus características paisajísticas. Esta investigación se enfocó en tres ciudades del Ecuador: Cuenca, Manta e Ibarra, que representan la escala de intermediación del país. Se propone un modelo predictivo para la detección temprana de la gentrificación en estas ciudades, utilizando datos censales de 2001 y 2010. El modelo analiza la variación de indicadores intercensales a nivel de sector censal a partir de la correlación de variables censales con la finalidad de encontrar la presión del fenómeno. La aplicación del modelo reveló diferentes niveles y patrones de presión en las tres ciudades que responden a su dinámica social, geográfica y económica, pero con características significativamente similares en cuanto a los cambios demográficos.
Recibido: agosto, 2025 Aceptado: octubre, 2025Palabras clave
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